Cluj-Napoca și Sibiu își confirmă și în 2025 reputația de orașe unde calitatea vieții este peste media națională. Potrivit Indexului Storia, Cluj-Napoca rămâne pe primul loc după criterii obiective – trafic, repere urbane, calitatea aerului și prețurile imobiliare –, în timp ce Sibiu este orașul cel mai bine evaluat de propriii locuitori.
Cum este construit Indexul Storia și de ce contează
Indexul Storia este un instrument lansat pentru a ajuta oamenii să înțeleagă mai bine cum se trăiește în orașele și cartierele din România. Evaluarea îmbină:
- Cluj-Napoca și Sibiu își confirmă și în 2025 reputația de orașe unde calitatea vieții este peste media națională. Potrivit Indexului Storia, Cluj-Napoca rămâne pe primul loc după criterii obiective – trafic, repere urbane, calitatea aerului și prețurile imobiliare –, în timp ce Sibiu este orașul cel mai bine evaluat de propriii locuitori.
- Cum este construit Indexul Storia și de ce contează
- Clasamentul după criterii obiective: Cluj-Napoca rămâne lider, Craiova intră în top 5
- Clasamentul după percepția locuitorilor: Sibiu, orașul cu cei mai mulțumiți rezidenți
- Siguranță, curățenie, parcare, transport: unde se trăiește cel mai confortabil
- Piste de biciclete, zgomot, utilități: unde sunt cele mai mari nemulțumiri
- Satisfacția generală și costul vieții: unde sunt oamenii cei mai mulțumiți
- Piața rezidențială din Sibiu: creșteri moderate, dar constante
- Ce spune Storia despre rolul Indexului în deciziile de locuire
- Despre Storia și Indexul calității vieții
- date obiective, obținute din surse precum Google Traffic, Google Places, Airly și Storia;
- percepțiile subiective ale locuitorilor, adunate de la peste 110.000 de respondenți.
Printre indicatorii subiectivi analizați se află siguranța, curățenia, accesul la locuri de parcare și transport public, existența pistelor de biciclete, nivelul de zgomot, calitatea serviciilor publice (apă, gaz, canalizare, salubritate, încălzire), gradul de mulțumire față de viața în oraș și costul general al traiului.
Rezultatele fac parte din raportul anual „Rezumat de Storia”, disponibil pe rezumat.storia.ro, care oferă o imagine detaliată asupra pieței imobiliare și a calității vieții în marile orașe ale țării.
Clasamentul după criterii obiective: Cluj-Napoca rămâne lider, Craiova intră în top 5
În 2025, Cluj-Napoca își păstrează poziția de oraș cu cele mai bune scoruri la indicatorii obiectivi, cu un total de 44,5 puncte (în creștere față de 42,7 în 2024). Analiza ia în calcul patru piloni principali: traficul, reperele urbane, calitatea aerului și prețurile locuințelor.
Pe următoarele locuri se află:
- Brașov – 41,4;
- Constanța – 39,6;
- Sibiu – 39,3;
- Craiova – 38,7.
Față de ediția anterioară, orașe precum Târgu Mureș, Deva sau Călărași, care se aflau anterior în top, nu mai apar în clasamentul din acest an.
Cartierele cu cele mai bune scoruri obiective
La nivel de cartiere, topul rămâne dominat de zone centrale sau foarte bine poziționate în marile orașe. Clasamentul arată astfel:
- Primăverii (București) – 66,4
- Aviatorilor (București) – 65,1
- 13 Septembrie (București) – 58,5
- Gruia (Cluj-Napoca) – 57,3
- Centrul Vechi (Cluj-Napoca) – 57
Scorurile finale au fost obținute ca medie a celor patru indicatori obiectivi, ceea ce sugerează că zonele din top combină accesul bun, reperele urbane, aerul relativ mai curat și un profil imobiliar atractiv.
Clasamentul după percepția locuitorilor: Sibiu, orașul cu cei mai mulțumiți rezidenți
Dacă privim lucrurile prin ochii celor care locuiesc acolo, Sibiu rămâne orașul cu cea mai bună percepție generală. Locuitorii au evaluat 13 criterii, iar scorul final a ajuns la 76,9 din 100.
Topul orașelor după criterii subiective arată astfel:
- Sibiu – 76,9
- Brașov – 74,2
- Oradea – 73,3
- Râmnicu Vâlcea – 73,1
- Cluj-Napoca – 72,1
Sibiu se remarcă și prin prezența a trei cartiere în topul național al zonelor cel mai bine evaluate de locuitori:
- Valea Aurie – 84,1 (cel mai apreciat cartier din țară);
- Ștrand – 83,8;
- Sub Arini – 83,6.
Aceste rezultate confirmă percepția Sibiului ca oraș compact, relativ liniștit, cu acces bun la servicii și zone verzi, profil care îl face atractiv atât pentru rezidenți, cât și pentru investitorii în locuințe.
Siguranță, curățenie, parcare, transport: unde se trăiește cel mai confortabil
Indexul Storia intră și în detalii specifice, relevante pentru viața de zi cu zi a locuitorilor.
Siguranță
- Brașov este orașul în care oamenii declară că se simt cel mai în siguranță, cu un scor de 82,1.
- La nivel de cartiere, Andrei Mureșanu (Cluj-Napoca) se evidențiază cu un scor foarte ridicat, de 93,2.
Curățenie
- Râmnicu Vâlcea conduce topul orașelor la capitolul curățenie, cu 75,1.
- Cartierele cu cele mai bune evaluări sunt Trei Stejari (Sibiu), cu 85,9.
Locuri de parcare
- Locuitorii din Râmnicu Vâlcea sunt cei mai mulțumiți de disponibilitatea locurilor de parcare, cu un scor de 58,1.
- Orizont (Buzău) este cartierul perceput ca având cele mai ușor accesibile locuri de parcare, cu 79,7.
Transport public
- Brașov se află pe primul loc între orașe, cu un scor de 83,7, ceea ce indică un sistem de transport public apreciat.
- La nivel de cartiere, zona Universitate (București) se distinge cu un scor de 94, ceea ce arată acces excelent la rețeaua de transport.
Piste de biciclete, zgomot, utilități: unde sunt cele mai mari nemulțumiri
Criteriile cu scoruri mai scăzute, precum pistele de biciclete și nivelul de zgomot, arată zonele unde orașele încă mai au de lucru. În același timp, utilitățile de bază – apă, gaz, canalizare – primesc în general note bune, mai ales în orașele din fruntea clasamentului.
Piste de biciclete
- Sibiu are cel mai bun scor la acest capitol, cu 68,4, locuitorii declarând că se pot deplasa relativ ușor cu bicicleta.
- Ștrand (Sibiu) este cartierul cel mai bine cotat, cu 87,4.
Zgomot
- Brașov se remarcă printr-un nivel redus de zgomot, cu un scor de 62,4.
- Cartierele percepute ca liniștite includ Valea Aurie (Sibiu), cu 79,9.
Încălzire, apă, gaz, canalizare
- Sibiu (84,6) este orașul considerat de locuitori ca având un sistem de încălzire bine pus la punct, iar la nivel de cartiere se evidențiază Universității (Oradea), cu 94,3.
- Accesul la apă curentă este foarte bine evaluat în Sibiu (96,9), iar cartierele Lipoveni (Alba Iulia) și Nicolina 2 (Iași) au scoruri de 99,6, aproape de maxim.
- Pentru rețeaua de gaz, tot Sibiu se află în frunte, cu 91,9, în timp ce Moara de Vânt (Iași) primește 98,1.
- La canalizare, Sibiu are 82,7, iar cartierul Sub Arini ajunge la 89,2, cea mai bună apreciere la nivel de cartiere.
Satisfacția generală și costul vieții: unde sunt oamenii cei mai mulțumiți
Conform Indexului Storia, Sibiu (80,6) este orașul cu cel mai ridicat nivel de satisfacție generală.
La nivel de cartiere, Orizont (Buzău) se remarcă printr-un scor de 90,8, ceea ce indică un grad foarte ridicat de mulțumire a locuitorilor.
În privința costului general al vieții, sibienii se declară cei mai mulțumiți, cu un scor de 66. Cartiere precum Stejari (Botoșani) ajung la 81,3, semn că, din perspectiva localnicilor, echilibrul dintre costuri și calitatea vieții este unul avantajos.
Piața rezidențială din Sibiu: creșteri moderate, dar constante
Pe fondul acestor scoruri bune privind calitatea vieții, piața rezidențială din Sibiu continuă să evolueze într-un ritm moderat, dar clar ascendent.
- Apartamente noi: prețul mediu a ajuns la 1.873 euro/mp în 2025, față de 1.689 euro/mp în 2024, o creștere de 11% într-un singur an.
- Apartamente vechi: prețul mediu a urcat la 1.855 euro/mp în 2025, comparativ cu 1.667 euro/mp în 2024, tot cu un avans anual de 11%.
Aceste cifre arată că percepția pozitivă asupra orașului se reflectă și în cererea pentru locuințe, fără a se ajunge, deocamdată, la ritmuri explozive de creștere.
Ce spune Storia despre rolul Indexului în deciziile de locuire
Reprezentanții Storia subliniază că, deși apar mișcări în clasamente de la un an la altul, profilul general al orașelor și cartierelor se schimbă treptat.
„Analiza datelor din 2025 arată că, deși apar unele schimbări punctuale în clasamente, profilul general al rezultatelor rămâne comparabil cu cel din 2024. Acest lucru sugerează că diferențele dintre orașe și cartiere evoluează gradual, fără modificări majore de la un an la altul, așa cum era de așteptat. Criteriile care au înregistrat cele mai ridicate scoruri vizează aspecte esențiale precum accesul la apă curentă, serviciile de gaz și canalizare, siguranța și transportul public. În schimb, pistele de biciclete și nivelul de zgomot se numără printre criteriile cu evaluări mai scăzute, indicând un grad mai redus de satisfacție din partea locuitorilor. Indexul Storia poate fi un instrument util de orientare, atât pentru persoanele aflate în căutarea unei locuințe, cât și pentru profesioniștii din imobiliare care își consiliază clienții, oferind o perspectivă comparativă asupra indicatorilor obiectivi, completată de evaluările subiective furnizate chiar de locuitorii zonelor analizate”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).
Despre Storia și Indexul calității vieții
Storia este în prezent cea mai vizitată platformă imobiliară din România și totodată site-ul cu cele mai multe anunțuri de vânzare și închiriere la nivel național. Platforma își propune nu doar să conecteze proprietari, agenți și dezvoltatori cu potențialii cumpărători sau chiriași, ci și să ofere instrumente și informații care să aducă mai multă claritate în deciziile de locuire.
În 2022, Storia a lansat un instrument dedicat analizei calității vieții la nivel de cartier. Indexul Storia acordă un scor de la 0 la 100 fiecărei zone, pe baza a 17 criterii importante pentru români, de la trafic și aer, până la siguranță, liniște și acces la piste de biciclete. Scopul este ca oamenii să poată vedea nu doar prețul unei locuințe, ci și contextul în care urmează să trăiască.
