Chiriile vor cunoaște o nouă creștere în 2026, având un impact major asupra bugetelor românilor
Aproape 71% din români se așteaptă ca, în anul 2026, chiriile locuințelor să crească semnificativ, conform unui studiu realizat de Imobiliare.ro în colaborare cu Unlock Market Research. În Constanța, chiria este deja echivalentă cu două treimi din salariu, iar locuitorii capitalei plătesc cele mai mari sume pentru închirierea apartamentelor, în timp ce tâgărișenii beneficiază de cele mai accesibile prețuri pe piață.
Percepția românilor despre piața chiriilor
Cercetarea a relevat că doar 16% dintre respondenți consideră că piața chiriilor va rămâne stabilă în anii următori. De asemenea, doar 13% dintre participanți sunt de părere că în 2026 românii vor plăti mai puțin pentru închirierea locuințelor.
Analiza expertului
Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, a subliniat că: „Chiriile nu au crescut în același ritm cu prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Având în vedere creșterea taxelor și impozitelor, ne așteptăm ca proprietarii să încerce să își maximizeze câștigurile prin majorarea prețurilor.”
Diferențe regionale semnificative
- Locuitorii Bucureștiului plătesc cele mai mari chirii, însă câștigurile nete sunt și cele mai ridicate.
- Timișorenii și ieșenii achită sume similare, dar în cazul timișorenilor, chiria reprezintă o proporție mai mică din salariu.
- Un brașovean cheltuie aproape două treimi din venituri pentru un apartament cu două camere.
- Constănțenii au cele mai mari cheltuieli pentru chirii raportat la venitul mediu lunar.
Chiria medie în marile orașe
București
La finalul anului trecut, chiria medie în Capitală pentru un apartament nou cu două camere a atins 780 euro pe lună. Comparându-se cu salariul mediu net de aproximativ 1.370 euro, rezultă că bucureștenii alocă 57% din venituri pentru chirii.
Timișoara
Timișorenii plătesc 500 euro pe lună pentru chirii, având un salariu mediu net de 1.167 euro, ceea ce le permite să aloce doar 43% din venituri pentru închirieri.
Iași
În Iași, chiria medie pentru un apartament cu două camere este de aproximativ 495 euro, iar salariul mediu net este de 1.039 euro, ceea ce face ca chiria să reprezinte 48% din venitul lunar.
Cluj-Napoca
Locuitorii din Cluj plătesc o chirie medie de 700 euro pentru apartamentele cu două camere, având un venit mediu de 1.316 euro, astfel că chiria reprezintă 53% din câștigurile lor.
Brașov
În Brașov, chiria medie este de 600 euro, corespunzând la 59% din salariul mediu net. Zona Drumul Poienii se distinge prin chirii de 1.000 euro/lună.
Constanța
Chiriașii din Constanța plătesc aproximativ 625 euro în centrul orașului, cu un câștig mediu de 959 euro, ceea ce face ca chiria să reprezinte 63% din venituri.
În concluzie, majorarea chiriilor anticipată pentru 2026 va crea o presiune suplimentară asupra bugetelor românilor. În mod special, locuitorii din orașele mari se confruntă cu cheltuieli semnificative pentru a-și asigura o locuință. Această tendință va continua să influențeze deciziile financiare ale cetățenilor, determinându-i să își rethink-eze bugetele personale și să ia în calcul alternativele de locuire.
„Chiriile nu au avut același ritm de creștere ca și prețurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele…” – Daniel Crainic
