Prețurile apartamentelor în marile orașe românești au explodat: Craiova pe primul loc în scumpiri
În România, proprietarii și dezvoltatorii au majorat prețurile medii pentru apartamentele scoase la vânzare cu 14% în ultimul an. Această tendință s-a accentuat și în anumite mari orașe, iar Craiova s-a afirmat drept lider al scumpirilor.
Conform Indicelui Imobiliare.ro, care monitorizează timp de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din marile centre urbane ale țării, Craiova a înregistrat o creștere notabilă de 21%. Astfel, orașul a ajuns să aibă un preț mediu de 2.095 euro/mp util, situându-se pe locul patru în clasamentul național, la o distanță mică de București.
„Craiova se afirmă tot mai clar ca un pol emergent pe harta imobiliară a României, cu o dezvoltare accelerată a prețurilor locuințelor, reflectând o cerere tot mai mare,” a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. Craiova, alături de Sibiu și Oradea, demonstrează că orașele secundare pot oferi stabilitate și pot atrage investiții semnificative.
În București, scumpirile au fost, de asemenea, semnificative, cu un avans mediu de 17%. Din păcate, orașul rămâne marcat de inegalități, cu prețuri variind de la 1.100 euro/mp util în cartiere precum Ferentari, la aproape 5.000 euro/mp util în zona Aviatorilor. Bucureștiul are un preț mediu de 2.178 euro/mp util, dar continuă să sufere de disparități evidente între diferitele zone.
În Ploiești, un alt centru urban care a înregistrat o creștere semnificativă, prețurile au avansat cu 14%, ajungând la 1.333 euro/mp. Totuși, orașul rămâne cel mai accesibil din punct de vedere imobiliar dintre marile centre, conform Indicelui Imobiliare.ro.
La mare, Constanța se află pe locul cinci în clasamentul scumpirilor, având un avans de 13%, cu prețuri medii de 1.930 euro/mp util. De asemenea, Timișoara și Iași au înregistrat o creștere de 12%, stabilindu-se ca cele mai accesibile mari orașe din România, cu prețuri de 1.896 euro/mp, respectiv 1.857 euro/mp.
În Sibiu și Cluj-Napoca, scumpirile au fost de 11% și, respectiv, 10%, Clujul păstrându-și statutul de cel mai scump oraș din țară, cu un preț mediu de 3.207 euro/mp.
Pe scurt, perioada recentă a fost una de expansiune pe piața imobiliară din România, cu orașe precum Craiova și Ploiești câștigând teren, iar Bucureștiul continuând să se dezvolte, dar și să se confrunte cu provocări legate de prețurile inegale. Analiza evoluției pieței imobiliare ne arată cum orașele secundare pot oferi oportunități variate pentru potențialii cumpărători.
