Terenul de 37 de hectare al fostei platforme industriale Electroputere, situat în partea central-estică a municipiului Craiova, intră oficial pe radarul marilor investitori. Suprafața, una dintre cele mai importante parcele disponibile din interiorul orașului, este scoasă la vânzare cu consultanță exclusivă asigurată de compania de real estate Cushman & Wakefield Echinox și este destinată unui proiect de regenerare urbană de amploare.
De la platformă industrială la pol urban modern
Fosta platformă Electroputere a însumat aproximativ 60 de hectare. Peste 20 de hectare au trecut deja printr-un proces de transformare, devenind o zonă multifuncțională, cu centru comercial, clădiri de birouri și un aparthotel finalizat recent.
Partea rămasă, de 37 de hectare, încă ocupată de facilități industriale, reprezintă următoarea etapă firească în reconfigurarea urbană a zonei. Dimensiunea terenului și poziționarea semi-centrală îl recomandă pentru un proiect mixt care poate include:
- locuințe noi,
- spații de retail,
- facilități logistice,
- unități pentru industrie ușoară.
Astfel de proiecte sunt deja un model consacrat în marile orașe din România, unde vechile platforme industriale s-au transformat în cartiere moderne, cu funcțiuni diverse și impact puternic asupra economiei locale.
Consultant exclusiv: Cushman & Wakefield Echinox
Vânzarea terenului este coordonată în exclusivitate de Cushman & Wakefield Echinox, una dintre cele mai importante companii de consultanță imobiliară de pe piața locală. Mandatul vizează identificarea unui investitor sau a unui consorțiu de dezvoltatori capabili să valorifice, pe termen lung, potențialul amplasamentului.
Reprezentanții companiei subliniază că vorbim despre un activ rar, atât prin dimensiune, cât și prin poziționare, într-un oraș cu un profil și turistic tot mai vizibil la nivel național.
Ștefan Oprea, Consultant Land Agency Cushman & Wakefield Echinox, rezumă miza proiectului:
„Electroputere Craiova oferă o ocazie rară de a transforma o zonă emblematică a orașului într-un reper urban modern, adaptat nevoilor comunității și ale investitorilor. Potențialul platformei, dat de localizarea sa strategică, de suprafața generoasă și de accesul la infrastructură, creează premisele unui proiect de referință pentru întreaga regiune. Experiența arată că fostele platforme industriale, situate în zone centrale, sunt nucleul celor mai de succes dezvoltări imobiliare din România.”
Trend național: fostele platforme industriale, transformate în proiecte mixte
Situația Electroputere Craiova se înscrie într-o tendință care se manifestă deja de mai mulți ani în marile orașe din țară. Fostele platforme industriale au devenit surse importante de teren pentru dezvoltări imobiliare mixte, într-un context în care cererea pentru locuințe, spații comerciale și logistice este în creștere.
În București, Cluj-Napoca, Timișoara sau Iași au avut loc în ultimii ani tranzacții cu astfel de active, multe dintre ele depășind 20–30 de hectare. Valorile de vânzare au ajuns la zeci de milioane de euro, în funcție de:
- localizare,
- accesul la infrastructură,
- potențialul de dezvoltare din documentațiile urbanistice.
Investitorii și dezvoltatorii locali privesc regenerarea platformelor industriale ca pe o ocazie dublă: pot aduce proiecte profitabile și, în același timp, contribuie la transformarea orașelor, prin crearea unor noi poli de creștere economică și urbană.
Astfel de tranzacții implică, de regulă, procese complexe de due diligence, consultanță de specialitate și proiectare adaptată cerințelor actuale ale pieței, pentru a asigura sustenabilitatea investițiilor pe termen lung.
Craiova, oraș cu potențial economic și turistic în creștere
Pe lângă componenta imobiliară, poziționarea platformei Electroputere într-un oraș cu potențial turistic în creștere sporește atractivitatea terenului. Craiova are:
- o moștenire culturală și arhitecturală importantă,
- parcuri și zone verzi cunoscute,
- muzee și instituții culturale,
- evenimente artistice și festivaluri de anvergură.
Amplasarea strategică a terenului, în proximitatea unor obiective turistice și zone de agrement, permite gândirea unui proiect cu funcțiuni mixte. Acesta poate răspunde concomitent cererii rezidențiale, nevoilor de servicii și retail, dar și fluxului de vizitatori, transformând fosta platformă într-un nou reper urban pentru Craiova.
Despre Cushman & Wakefield Echinox și grupul Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, fiind deținută și operată independent. Compania este unul dintre jucătorii de top de pe piața locală de consultanță imobiliară, cu o echipă de peste 60 de profesioniști și colaboratori. Portofoliul de servicii acoperă întregul ciclu de viață al unei proprietăți: de la consultanță pentru investitori și dezvoltatori, la servicii dedicate proprietarilor și chiriașilor. Mai multe detalii pot fi găsite pe www.cwechinox.com.
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) este unul dintre liderii globali în domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu aproximativ 52.000 de angajați în 400 de birouri din 60 de țări. Portofoliul companiei include consultanță în gestionarea activelor şi investițiilor, piețe de capital, închirieri, administrarea proprietăților, reprezentarea chiriașilor, servicii de proiect și evaluare.
Sursa: comunicat de presă Cushman & Wakefield Echinox
